מחפשים השקעה יציבה ובטוחה לאורך שנים? ובכן, יש סיכוי לא רע שכבר יצא לכם לחשוב על השקעות נדל"ן בעניין הזה, אך האם יצא לכם לחשוב בפרט על האפשרות של השקעות בנדל"ן עסקי? ובכן, אם מדובר על נושא שאתם עדיין לא מכירים, הנה מידע חשוב על מה זה בכלל אומר וכמה טיפים שיעזרו לכם לעשות את זה כמו שצריך.
מה זה נדל"ן עסקי?
נדל"ן עסקי הוא למעשה מושג המתאר את כל סוגי הנכסים שאינם למטרות מגורים כמו משרדים, מחסנים תעשייתיים, צימרים, חנויות וכן הלאה. היתרון המשמעותי הוא המחירים הזולים של הנכסים הללו, במיוחד לאור התשואה הגבוהה שם יכולים להניב. אם זה משהו שעשוי להתאים גם לכם, הנה מה טיפים איך תעשו זאת כמו שצריך.
טיפים להשקעות בנדל"ן עסקי
• לכו לראות את המקום בעיניים: המפתח להשקעה בנדל"ן עסקי הוא שכירות קבועה לאורך זמן. כדי להבין אם זה אכן אפשרי שווה לראות את המקום, להבין כמה הוא נגיש וכמה אנשים עוברים שם מדי יום.
• היזהרו ממחירים נמוכים באופן מחשיד: נכון, נדל"ן עסקי הוא אומנם זול יותר, אבל זה לא אומר בהכרח מחירים לא הגיוניים. אם אתם נתקלים במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק על נכסים דומים יש סיכוי לא רע שזה מצביע על חתול בשק.
• בדקו את הארנונה מראש: זכרו כי התשואה הגבוהה יחסית באה הרבה פעמים על חשבון ארנונה ומיסי עירייה גבוהים יותר. חשוב לבדוק את הדברים הללו מראש לפני שמחליטים אם לרכוש נכס עסקי מסוים.
בשורה התחתונה, השקעה בנדל"ן עסקי היא בהחלט כדאית ומשתלמת אם עושים זאת כמו שצריך. הקפידו לבחון לעומק כל נכס בו אתם מתעניינים.