• ניהול כלכלי של העסק
  • סיפורי יזמים
  • עמדות טעינה לרכבים חשמליים
  • פארק תעשיה קיסריה
  • כאבי רגליים
  • משרדים להשכרה
  • מבני תעשיה להשכרה
  • בניית אתר אינטרנט
  • איך נבחר קבלן עבודות גמר בבניין?
  • כללי
  • מה חשוב לדעת על משכנתא?
יזמות בישראל
  • יזמות ישראל
    • יזמות בנדל"ן, מה הכוונה?
  • סליקה לעסקים
  • תכנית עסקית מהי
  • מהו עוסק מורשה?
  • מהו עוסק פטור?
  • מהי חברה בע"מ?
  • הוצאות מוכרות
  • יזמות ישראל
    • יזמות בנדל"ן, מה הכוונה?
  • סליקה לעסקים
  • תכנית עסקית מהי
  • מהו עוסק מורשה?
  • מהו עוסק פטור?
  • מהי חברה בע"מ?
  • הוצאות מוכרות
ראשי » סיפורי יזמים » מה צריך לדעת כשקונים דירה להשקעה?

מה צריך לדעת כשקונים דירה להשקעה?

בשעה טובה עומדים לעשות את הצעד של רכישת דירה להשקעה? ברכות – אין ספק כי מדובר על צעד חשוב וכי השקעה בשוק הנדל"ן היא השקעה יציבה ובטוחה יחסית. עם זאת, על אף שמדובר בשוק יציב ובטוח, לא כל עסקה תהיה כזו בהכרח ועל מנת להימנע מסיכונים מיותרים, חייבים להכיר את הנקודות החשובות בביצוע רכישת דירה להשקעה. בואו נדבר עליהן.

 

תשואה

הדבר הראשון שחשוב לדבר עליו כשמדברים על דירה להשקעה זו התשואה, מפני שזוהי רכישה שהמטרה שלה בהגדרה היא להניב רווח. נסו להבין בשלב הראשון מהו שכר הדירה המשוער שאתם עומדים לקבל. אם אתם לוקחים משכנתא חשוב שזה יהיה לכל הפחות סכום המכסה ההחזר החודשי שלה וכדי להבין כמה אתם הולכים להרוויח על העסקה יש לברר את התשואה הממוצעת על דירות דומות באיזור.

 

הוצאות צפויות

בין אם מדובר על דירה מקבלן או על נכס יד שנייה, תדרשו בכל מקרה להוצאות נוספות של שיפוצים ושדרוגים, בין אם מדובר על הגדלה של הבית, החלפה של הצנרת, רכישת ריהוט לטובת השוכרים העתידיים או כל הוצאה אחרת. הדברים הללו נופלים כהפתעה על רוכשים לא אחת וחשוב להחשיב את הסכום המשוער שלהם כחלק בלתי נפרד מעלות הדירה.

 

מי השוכרים הפוטנציאלים?

בהתאם למיקום הדירה חשוב להבין מי יהיו השוכרים הפוטנציאלים. האם יהיו אלו משפחות מבוססות ואמידות או אנשים צעירים וסטודנטים שלרב יחלקו את הדירה עם שותפים. הצרכים משתנים משוכר לשוכר, קחו את הדברים הללו בחשבון מהרגע הראשון.

 

נגישות, מרכזי קניות, תחבורה ציבורית

מעבר לדירה עצמה ולאיכות שלה, בררו לעומק את מצב הסביבה. האם הדירה קרובה לכבישים ראשיים? האם יש תחבורה ציבורית בקרבת מקום? האם יש חנויות מכולת ומרכזי קניות שהופכים אותה לנחשקת אפילו יותר? את השיקולים הללו יקחו בחשבון השוכרים העתידיים שלכם, כך שגם אתם צריכים לשקול את כל הדברים הללו בקפידה.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
חפשו באתר

יזמות בישראל

אתר יזמות בישראל מיועד בעיקר לאלו שחושבים על יזמות אבל לא יודעים מאיפה להתחיל, כאן תמצאו את המידע החסר לכם בפאזל

טיפים והכוונה

לא רק יזמים חדשים נהנים מתכנים איכותיים באתר אלא גם בעלי עסקים יזמים ותיקים שמחפשים אחר מידע כזה או אחר

  • ייזומת עסקית
  • ייזמות
  • ייזמות עסקית
  • מס הכנסה
  • ניהול כלכלי
  • נשים יוזמות
  • עו"ד שי פניני
  • עופר אלשיך הייטק
  • עופר אלשיך סלע
  • עופר אלשיך קבוצת סלע
  • פתיחת עסק
  • שי פניני
  • יזמות ישראל
    • יזמות בנדל"ן, מה הכוונה?
  • סליקה לעסקים
  • תכנית עסקית מהי
  • מהו עוסק מורשה?
  • מהו עוסק פטור?
  • מהי חברה בע"מ?
  • הוצאות מוכרות
  • הוצאות מוכרות
  • ייזומת עסקית
  • ייזמות
  • ייזמות עסקית
  • מס הכנסה
  • ניהול כלכלי
  • נשים יוזמות
  • סליקה לעסקים
  • עו"ד שי פניני
  • עובדים
  • עוסק מורשה
  • עופר אלשיך
  • עופר אלשיך הייטק
  • עופר אלשיך סלע
  • עופר אלשיך סמנכל
  • עופר אלשיך קבוצת סלע
  • עופר אלשיך רשת
  • פתיחת עסק
  • פתרונות סליקה
  • שותפים עסקיים
  • שי פניני
  • שי פניני משרד עו"ד
  • שי פניני משרד עורכי דין
  • שי פניני עורך דין
  • ניהול כלכלי של העסק
  • סיפורי יזמים
  • עמדות טעינה לרכבים חשמליים
  • פארק תעשיה קיסריה
  • כאבי רגליים
  • משרדים להשכרה
  • מבני תעשיה להשכרה
  • בניית אתר אינטרנט
  • איך נבחר קבלן עבודות גמר בבניין?
  • כללי
  • מה חשוב לדעת על משכנתא?
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס