לאחר תכנון הבניין וביצוע עבודות השלד מגיעות עבודות הגמר: כל אותם תחומי בנייה שבסופו של דבר יקבעו איך הבניין יראה ועד כמה הוא יהיה פונקציונאלי עבור השוהים בו. על כל אותן עבודות הגמר: חיפוי, אינסטלציה, חיווט, איטום וכדומה – אחראי קבלן עבודות הגמר. איך בוחרים את החברה המתאימה ביותר למשימה כה חשובה?
מה חשיבותן של עבודות גמר ליצירת סביבת עבודה לארגון?
לכל ארגון צרכים שונים ועליו להתארגן בהתאם לצרכים אלו. קחו לדוגמה משרד עורכי דין לעומת משרדי חברת היי טק. בשני ייתכן ומתוכנן אופיס ספייס גדול שבו מספר רב של עמדות חשמל ותקשורת לחיבור מחשבים ניידים והטענת טלפונים לעומת זאת בניגוד למשרד עורכי דין ככל הנראה אין צורך בחדר המתנה מפואר במיוחד. עם זאת ייתכן ותהיה דרישה למספר רב של חדרי ישיבה קטנים יחסית ויתכנו אף דרישות ייחודיות, בהתאם לאופי החברה. משרדי עורכי דין יהיו בעלי אופי שונה, אולי רשמי יותר. החדרים יהיו מופרדים ופרטיים ובכל חדר יהיה צורך בחיבורים אך אולי דווקא במשרדים אלו יהיה צורך לבנות חדרי ישיבות גדולים ומאובזרים במיוחד.
קבלן גמר הוא מי שאחראי לביצוע כל עבודות החיווט והחיפוי כמו גם החלוקה הפנימית של שטח המשרדים, התקנת תאורה מובנת וכל יתר עבודות גימור הבנייה עד לקבלת המוצר המוגמר. סביבת עבודה בארגון תלויה בעבודות גמר בבנייה אלו. במשרדי היי טק מסתמכים על קיום דיאלוג פורה בין מתכנתים רבים העובדים בחלל משותף. דיאלוג זה לא יתקיים אלמלא קבלן גמר לא הכין את הקרקע וביצע חלוקה פנימית וחיווט התומך בקיום סביבת עבודה כזו, ובאותו האופן השקט והפרטיות הדרושים למשרדי עורכי דין או רופאים מחייבים גימור שונה לחלוטין שבמידה שהוא לא יתבצע בדיוק רב ובאיכות גבוהה – סביבת העבודה תפגע.
אילו תחומים נכללים בעבודת גמר בבנייה?
- אינסטלציה וחיווט – חשמל, ביוב, מים, גז, תקשורת וחיבורם לאספקה חיצונית
- חלוקה פנימית (קירות גבס) והתקנת משקופים, דלתות וחלונות
- חיפוי פנימי וחיצוני של המבנה: טיוח, ריצוף, פאנלים, צבע, פרקט, מיקרו-טופינג וכדומה
- התקנת כלים סניטריים ומטבחים
- עבודות נגרות ואלומיניום
- עבודות איטום ובידוד
- בניית הכנה למזגנים, אח, מערכות אזעקה ורכיבים טכנולוגיים שונים, והתקנתם
- ניקיון סופי לפני המסירה הסופית ללקוח
איך לבחור קבלן עבודות גמר?
כאשר באים לבחור קבלן עבודות גמר בבנייה חשוב לבחור בקבלן גמר מהימן, כזה שהוא קבלן מוכר ובעל ניסיון רב בתחומים שונים. כיוון שמדובר בקבלן אשר אחראי על תחומים רבים ושונים, חשוב לבדוק כי כל העבודות שאותם על הקבלן יהיה לבצע יהיו עבודות בהן יש לו ניסיון רב. כדאי לבקר בפרויקטים קודמים שאותו קבלן הגמר סיים ולהתרשם בעצמכם מאיכות עבודות גמר ואולי אף לדבר עם לקוחות ולוודא את רמת השירות הניתן, עמידה בזמנים ותקציב והמחויבות לספק את הגימור הנדרש, באיכות גבוהה ובהתאם לתכנון.
מלבד התרשמות אישית וקבלת המלצות מלקוחות עבר, כדאי לבדוק עוד נושא נוסף בעל חשיבות רבה והוא תחום האחריות הניתנת על ביצוע העבודות. בנוסף מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר ולהשוות בינן, כולל בדיקת האותיות הקטנות – משך האחריות, החומרים בהם יעשה שימוש, מהות העבודה – ולא רק המחיר הסופי.
לסיכום, בחירת קבלן גמר לעבודה היא אחת ההחלטות החשובות שתעשו. היא זו שתקבע בסופו של דבר מה תהיה איכות המוצר המוגמר שתקבלו לידיכם: עד כמה הוא יתאים בדיוק לצרכיכם, דיוק בהתאמה לתכנון ובאיכות הביצוע, הרושם שהמשרד ישאיר על לקוחותיכם. אל תתפשרו על קבלן גמר בלי רקורד מרשים וניסיון רב בביצוע עבודות מורכבות ומשולבות המספר את כל הפתרונות תחת קורת גג אחת.
עוד אתרים מרחבי הרשת:
עופר איתן – לינקדין